¿QUÉ ES UNA LEGALIZACIÓN?

 

Legalizar un inmueble ya pueda ser legalizando una vivienda, local o nave, es regular una edificación que en su momento no contó con los permisos necesarios. No todas las viviendas, locales o naves son legalizables, hay que hacer un estudio previo y contar normalmente con el visto bueno de la Administración. Por lo que realizando un expediente o proyecto de legalización lo que se realiza es una reposición de la legalidad.

 

Cuando se legaliza una vivienda, la administración correspondiente, normalmente el ayuntamiento, reconoce que aunque se tratara de una vivienda realizada sin  licencia, si ésta en su momento hubiera sido solicitada, el ayuntamiento  hubiera otorgado el correspondiente permiso siempre y cuando el titular hubiera entregado todo lo necesario para ello. Caso aparte son las viviendas en suelo no urbanizable en Andalucía que son objeto del R.D 2/2012. El objetivo último es obtener la licencia de primera ocupación, para ello y dependiendo de la normativa, clase de inmueble se realiza una actuación de carácter técnico para poder legalizar el inmueble en cuestión, destacando:

 

  Expediente o proyecto de legalización de viviendas, locales o naves.

 

  Certificado descriptivo-gráfico para solicitar licencia de primera ocupación.

 

 

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